2024. február 1-jétől a bejegyzési engedélyt elektronikus űrlapon kell létrehozni, és azt a jogi képviseletet személy előtt személyes jelenléttel, minősített vagy minősített tanúsítványon alapuló fokozott biztonságú elektronikus aláírás elhelyezésével vagy azonosításra visszavezetett dokumentumhitelesítés szolgáltatással kell hitelesíteni az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény (új Inytv.) és a végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet (új Inytv. vhr.) alapján.
A jelenleg hatályos ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény alapján jogok bejegyzéséhez és tények feljegyzéséhez olyan közokirat, teljes bizonyító erejű magánokirat vagy ezeknek a közjegyző által hitelesített másolata alapján van helye, amely a bejegyzés tárgyát képező jog vagy tény keletkezését, módosulását, illetve megszűnését igazolja, továbbá tartalmazza a bejegyzést, feljegyzést megengedő nyilatkozatot az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett, vagy közbenső szerzőként bejegyezhető jogosult részéről (bejegyzési engedély). A bejegyzési engedélyt a jogosult külön, a bejegyzés alapjául szolgáló okirattal azonos alakisággal rendelkező okiratban is megadhatja.
Az új Inytv. és az új Inytv. vhr. is biztosítja, hogy a jogosult külön okiratba foglalja a bejegyzési engedélyét. Változik azonban a bejegyzési engedély létrehozásának a módja, ugyanis azt 2024. február 1-jétől az ingatlan-nyilvántartás vezetését támogató informatikai rendszerben kitöltendő elektronikus űrlapon kell létrehozni, és a jogi képviseletet ellátó közjegyző, ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos előtt személyes jelenléttel, minősített vagy minősített tanúsítványon alapuló fokozott biztonságú elektronikus aláírás elhelyezésével vagy azonosításra visszavezetett dokumentumhitelesítés szolgáltatással kell hitelesíteni.
Az új szabályozás eredményeképpen az elektronikus aláírás vagy az AVDH szolgáltatás használata elkerülhetetlenné válik azon személyek számára, akik ingatlanjukkal kapcsolatos jogok bejegyzéséről, tények feljegyzéséről tesznek nyilatkozatot.
Források:
az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény
az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtásáról szóló 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20230731/hamarosan-elesedik-az-uj-torveny-enelkul-nem-lesz-ervenyes-egyetlen-adasveteli-szerzodes-sem-1139597